【MyGoNews行銷部/綜合報(bào)導(dǎo)】以往在選前因不可預(yù)測(cè)，通常在房地產(chǎn)這塊，都會(huì)以選前觀望、選後才決定是否入場(chǎng)，太平洋萬(wàn)華加盟店呂店長(zhǎng)認(rèn)為今年並非只是大選因素而是整個(gè)大環(huán)境的關(guān)係買氣降低。如果以青年公園這一帶都是住宅區(qū)，其實(shí)住戶很穩(wěn)定，不太會(huì)有投資客，近西門(mén)町週遭環(huán)境就比較有可能會(huì)有買小坪數(shù)出租套房投資，但事實(shí)上房地合一稅後減少三成以上的投資客，投資客買賣至少要賺三成，現(xiàn)在要買賣賺三成太難了，所以投資者便越來(lái)越少。
 
萬(wàn)華區(qū)以三房的房型為主流市場(chǎng)，而以青年公園這區(qū)塊，買方類型常是附近住戶，年齡層大多都是阿公、阿嬤的年紀(jì)，決策者以女性佔(zhàn)六成，自住居多。
 
所以投資客有沒(méi)有入場(chǎng)，其實(shí)沒(méi)有很大的影響，當(dāng)然公司的營(yíng)業(yè)額就不是投資客的問(wèn)題，而是自住客買方多不多。所以面對(duì)前幾年房地產(chǎn)低迷時(shí)，公司是以歇業(yè)的方式先停止?fàn)I運(yùn)，到這二年才在這重新再開(kāi)，當(dāng)然還是以原來(lái)品牌，只是地點(diǎn)不同而已。
 
現(xiàn)今年輕人買房困難，呂店長(zhǎng)建議若是要買萬(wàn)華區(qū)的年輕人，最主要還是要看能力所及，很多年輕人買房，家長(zhǎng)多半加減還是會(huì)幫一點(diǎn)，不然年輕人要買房很困難，自備款至少要準(zhǔn)備二成半比較保險(xiǎn)，若是首購(gòu)貸到八成應(yīng)該是沒(méi)有問(wèn)題，但二次買房要看之前貸款還款情況及現(xiàn)今收入高低等，銀行都會(huì)納入考量，建議可以從小坪數(shù)買起，像西門(mén)町附近很多都是以小坪數(shù)為主的新成屋或中古屋套房開(kāi)始。
 
呂店長(zhǎng)面對(duì)不景氣，買方減少，除了投入各大房仲網(wǎng)平臺(tái)上廣告外、駐點(diǎn)、派報(bào)，發(fā)ＤＭ及人員教育訓(xùn)練上都下足了功夫，在社區(qū)公益上更是主動(dòng)投入捐血、義賣等幫助弱勢(shì)團(tuán)體活動(dòng)，讓營(yíng)業(yè)員不僅上各式課程，提升人員專業(yè)素質(zhì)外更加深與社區(qū)鄰里們關(guān)心，太平洋房屋萬(wàn)華加盟店呂徵店長(zhǎng)的熱心公益真的難能多見(jiàn)。
 
不過(guò)呂店長(zhǎng)表示現(xiàn)今房仲平臺(tái)效果有限，平臺(tái)廣告來(lái)電（來(lái)店）客也許有三成，不過(guò)也不一定會(huì)成交，關(guān)於這一點(diǎn)因?yàn)殡S著房仲網(wǎng)平臺(tái)越來(lái)越多，大家上的都是同一個(gè)網(wǎng)站，案源也可能重覆。
 
不過(guò)呂店長(zhǎng)相信在她的帶領(lǐng)下，團(tuán)隊(duì)一定會(huì)越來(lái)越優(yōu)秀，身為萬(wàn)華在地人的呂店長(zhǎng)，雖然是女性，但不僅在管理上、營(yíng)運(yùn)上都很有自已的想法，並且要求團(tuán)隊(duì)上也同樣要追求進(jìn)步，即便自住客需要花更多時(shí)間帶看、約訪，仍然堅(jiān)信未來(lái)她將帶領(lǐng)整個(gè)團(tuán)隊(duì)讓公司營(yíng)運(yùn)業(yè)績(jī)蒸蒸日上。